Erlangen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage – Nähe Röthelheimbad (2714)

Erlangen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage – Nähe Röthelheimbad (2714)

• Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Erlangen-Süd, in der beliebten Sebaldussiedlung, unweit des Röthelheimbads
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit typischem 60er-Jahre-Architekturstil, Klinkerfassade, Klinkerelementen im Treppenhaus, Flachdach und charakteristischen Laubengängen
• Ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, sofort bezugsfähig und in gepflegtem Zustand
• Funktionaler, praktischer Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Aktuell offene Raumgestaltung durch Wanddurchbruch, bei Bedarf wieder schließbar – somit auch als vollständige 3-Zimmer-Wohnung nutzbar
• Helle Räume mit Fenstern in Ost-, Süd- und Westausrichtung für ein freundliches Wohngefühl
• Teilrenoviertes Badezimmer mit großem Fenster
• Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und ca. 6 m² Fläche, zugänglich vom Wohnzimmer, ideal zum Entspannen im Freien
• Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Waschmaschine bereits im Kaufpreis enthalten
• Vorhandene Möblierung sowie Beleuchtung verbleiben auf Wunsch in der Wohnung
• Praktische Sitzgelegenheit in der Küche mit Blick ins Grüne
• Zur Wohnung gehört eine vollwertige Einzelgarage
• Großzügiges, gemauertes Kellerabteil mit Fenster, auch als Werkstatt nutzbar
• Glasfaser- und DSL-Anschluss vorhanden
• Bisher eigengenutzt, aktuell leerstehend und kurzfristig übergabebereit

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!