Erlangen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage – Nähe Röthelheimbad (2714)
Erlangen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage – Nähe Röthelheimbad (2714)
Verfügbar329.000,00 €
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Erlangen-Süd, in der beliebten Sebaldussiedlung, unweit des Röthelheimbads
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit typischem 60er-Jahre-Architekturstil, Klinkerfassade, Klinkerelementen im Treppenhaus, Flachdach und charakteristischen Laubengängen
Ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, sofort bezugsfähig und in gepflegtem Zustand
Funktionaler, praktischer Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre
Aktuell offene Raumgestaltung durch Wanddurchbruch, bei Bedarf wieder schließbar – somit auch als vollständige 3-Zimmer-Wohnung nutzbar
Helle Räume mit Fenstern in Ost-, Süd- und Westausrichtung für ein freundliches Wohngefühl
Teilrenoviertes Badezimmer mit großem Fenster
Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und ca. 6 m² Fläche, zugänglich vom Wohnzimmer, ideal zum Entspannen im Freien
Marken-Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Waschmaschine bereits im Kaufpreis enthalten
Vorhandene Möblierung sowie Beleuchtung verbleiben auf Wunsch in der Wohnung
Praktische Sitzgelegenheit in der Küche mit Blick ins Grüne
Zur Wohnung gehört eine vollwertige Einzelgarage
Großzügiges, gemauertes Kellerabteil mit Fenster, auch als Werkstatt nutzbar
Glasfaser- und DSL-Anschluss vorhanden
Bisher eigengenutzt, aktuell leerstehend und kurzfristig übergabebereit
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Weitere Details
Wohnfläche: ca. 73 m² Baujahr: 1962 Ort: Erlangen Verfügbarkeit: sofort Energienachweis: Energieverbrauch 197,7 kWh, Klasse F (Gas-Zentralheizung) Preis: 329.000,00 € Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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