Charismatisches Mehrfamilienhaus: Seltene Gelegenheit in Erlangen, massiv erbaut im Jahr 1951.
Großzügiges Grundstück: Ca. 670 m², bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: Ca. 255 m², verteilt auf drei Etagen, ideal für individuelle Umbauten.
Geschichtsträchtiges Gebäude: Ursprünglich als Kinderklinik errichtet, vielseitig genutzt über die Jahre.
Erdgeschosswohnung: Gut ausgebaute 3-Zimmer-Einheit mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, sofort vermietbar oder nutzbar.
Ober- und Dachgeschoss: Renovierungsbedürftig aber gepflegt, große Gestaltungsfreiheit für persönliches Wohnen oder als Kapitalanlage.
Keller mit Tageslicht: Erweiterte Nutzungsmöglichkeiten dank Südseitenbelichtung.
Ausstattungsmöglichkeiten: Einfache Ausstattung, erlaubt individuelle Aufwertung und Gestaltung.
Ideale Stadtlage: Hervorragende Verkehrsanbindung und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Verfügbarkeit und Unterstützung: Sofort verfügbar für Ihre Umgestaltungspläne
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Weitere Details
Wohnfläche: ca. 255 m² Grundfläche: 670 m² Baujahr: 1951 Ort: Erlangen Verfügbarkeit: Sofort Energienachweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung Preis: 1.199.000,00 € Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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