Bamberg: 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Michelsberg (2128)

Bamberg: 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Michelsberg (2128)

Diese im 2.OG und Spitzboden gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus.

Ursprünglich geplant als drei separate Wohnungen wurde bei der Kernsanierung im Jahr 2001 durch entsprechende Umbauten diese Wohnung geschaffen sowie der Spitzboden gedämmt und eine Gasetagenheizung eingebaut. Neue Holzfenster mit 2-fach Isolierung wurden in den Jahren 2003 und 2005 erneuert, der Specksteinofen wurde 2004 eingebaut.

Die Küche wurde großzügig gestaltet, sodass Sie auch genügend Platz für einen Essplatz bietet. Die neuwertige, moderne Einbauküche (aus 2021) ist im Kaufpreis inklusive und beinhaltet einen Gasherd.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad (Modernisierung 2016) sowie ein Wannenbad (Modernisierung 2001). In diesem befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Beide Bäder verfügen über einen modernen Handtuchheizkörper und haben ein Fenster für den Tageslichteinfall und sorgen für gute Be- und Entlüftung.

Ausgelegt ist die komplette Wohnung mit Holzdielen. Im Schlaf- und Kinderzimmer wurde aktuell eine Teppich darüber verlegt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in den Spitzboden, der zum Studio ausgebaut wurde. Trotz der an allen vier Wänden vorhandenen Dachschrägen und im Raum stehenden Balken bietet es genügend Stellfläche um den Raum ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. So bietet sich z. B. sowohl die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten als auch zusätzlich für eine Lese- oder Spielecke.

Die Dachflächenfenster verfügen alle über eine Innenbeschattung. Außerdem ist für einen schönen Lichteinfall ein Dachbalkon vorhanden. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick über die Dächer von Bamberg und den Michelsberg.

Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume runden das Angebot ab.