Eckental-Brand: Top gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage (0-675)

Eckental-Brand: Top gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage (0-675)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Bürotrakt wurde im Jahr 2000 in einer der besten und exklusivsten Lagen in Eckental-Brand erbaut. Das absolute Highlight ist die einzigartige Ortsrandlage – direkt am Bebauungsende. Im Garten kann man die Ruhe der Natur, zusammen mit einem herrlichen Ausblick über Wiesen und Felder, genießen.

Das Haus ist ideal geeignet, um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden. Neben dem Eingang zum Wohnhaus führt ein separater Eingang in den Bürotrakt des Hauses.

Beschreibung Wohntrakt:

Der Wohnbereich des Hauses bietet überaus großzügige und offen gestaltete Räume. Vom Entré des Hauses kommt man in ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essplatz. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner und moderner Kachelofen, der im Winter für zusätzliche Wohlfühlwärme sorgt. Der Eingang zur Küche ist in unmittlbarer Nähe zum Essplatz. Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten kann im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis inklusive.

Vom Wohnzimmer aus ist der herrliche Garten mit zwei großzügigen Terrassen erreichbar. Der Garten wurde sehr anspruchsvoll und geschmackvoll gestaltet. Gartenteich, Bäume, Sträucher und gepflegter Rasen – alles harmoniert perfekt miteinander.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen insgesamt vier Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein großes Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ausreichend Platz für die ganze Familie – wobei man notfalls auch ins Gästebad im Erdgeschoss oder ins Sauna-Bad im Keller ausweichen könnte.

Beschreibung Bürotrakt:

Der Bürotrakt ist über einen separaten Hauseingang erreichbar und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in den Keller. Ideal für Homeoffice oder zum Betrieb eines eigenen Gewerbes. Im Erdgeschoss des Bürotrakts steht ein großer Büroraum, eine Diele sowie ein eigenes WC zur Verfügung. Von der Diele gelangt man über eine Wendeltreppe ins Kellergeschoss, wo sich ein weiterer großer Büroraum mit Tageslicht befindet. Die Büronutzfläche beträgt so insgesamt ca. 56 m².

Im Keller des Hauses stehen noch weitere wohnlich gestaltete Räume wie z. B. ein vorbereiteter Wellnessbereich mit Anschluss für Sauna und ein Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Auf dem Dach des Wohnhauses und auf dem Satteldach der Garage wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der erzeugte Strom wird zu attraktiven Konditionen ins Netz eingespeist. Der jährliche Ertrag kann in die Finanzierung des Hauses mit eingebracht werden.

Vor dem Haus befindet sich eine Hoffläche zur angenehmen Zufahrt auf das Grundstück. Eine Doppelgarage, mit bereits installierter Wallbox zum Laden eines E-Autos, bietet ausreichend Platz für den Familienfuhrpark.

Das gesamte Objekt wurde vom Eigentümer immer top gepflegt und instand gehalten. In den letzten Jahren wurden bereits erhebliche Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes investiert. Eine genauere Aufstellung hierüber erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit unserem ausführlichen Exposé.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer Objektbesichtigung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Termin! Wir freuen uns auf Sie!