Erlangen / Innenstadt: Repräsentatives Stadthaus (2102)

Erlangen / Innenstadt: Repräsentatives Stadthaus (2102)

• Charismatisches Mehrfamilienhaus: Seltene Gelegenheit in Erlangen, massiv erbaut im Jahr 1951.
• Großzügiges Grundstück: Ca. 670 m², bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
• Wohnfläche: Ca. 255 m², verteilt auf drei Etagen, ideal für individuelle Umbauten.
• Geschichtsträchtiges Gebäude: Ursprünglich als Kinderklinik errichtet, vielseitig genutzt über die Jahre.
• Erdgeschosswohnung: Gut ausgebaute 3-Zimmer-Einheit mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, sofort vermietbar oder nutzbar.
• Ober- und Dachgeschoss: Renovierungsbedürftig aber gepflegt, große Gestaltungsfreiheit für persönliches Wohnen oder als Kapitalanlage.
• Keller mit Tageslicht: Erweiterte Nutzungsmöglichkeiten dank Südseitenbelichtung.
• Ausstattungsmöglichkeiten: Einfache Ausstattung, erlaubt individuelle Aufwertung und Gestaltung.
• Ideale Stadtlage: Hervorragende Verkehrsanbindung und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
• Verfügbarkeit und Unterstützung: Sofort verfügbar für Ihre Umgestaltungspläne

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