Heroldsbach/Thurn: Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage (2620)

Heroldsbach/Thurn: Großzügiges Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage (2620)

• Großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Heroldsbach (Thurn) – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten
• Herrlicher, weitläufiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
• Ursprüngliches Baujahr ca. 1955, Erweiterung durch Anbau ca. 1970 mit großzügigen Balkonen zur Wohnflächenerweiterung und Verbesserung der Wohnqualität
• Voll unterkellert: zusätzlich wohnlich ausgebaute Teilfläche mit separatem WC – ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder für nebenberufliche Nutzung
• Garage, großes Carport sowie Kfz-Stellplätze im Außenbereich – komfortable Parksituation auch für Besucher
• Massives Gartenhaus als praktischer Zusatzraum (z. B. für Geräte, Werkstatt, Freizeit)
• Beheizung über Ölzentralheizung (Baujahr 2001)
• Bäder modernisiert
• Erdgeschoss: Modernisierung in den 1990er Jahren
• Dachgeschoss: Modernisierung in den 2000er Jahren
• Sofort bewohnbar, zugleich mit Potenzial zur energetischen und technischen Optimierung
• Empfehlenswerte Renovierungen: Fenster, Heizung sowie Dach- und Fassadendämmung
• Vielseitiges Immobilienangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

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