Heroldsberg: Schönes Dreifamilienwohnhaus in ruhiger und bevorzugter Lage (2364)

Heroldsberg: Schönes Dreifamilienwohnhaus in ruhiger und bevorzugter Lage (2364)

Schönes und gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen in absolut ruhiger und bester Lage in Heroldsberg. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 1974 mit einem Anbau erweitert. Seither wurde das Haus immer ordentlich instandgehalten und zum Teil bereits modernisiert.

Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, wie z. B. eine große Familie, bei der mehrere Generationen unter einem Dach wohnen möchten. Bisher waren zwei Wohnungen von der Eigentümerfamilie bewohnt – diese werden mit Verkauf des Objekts kurzfristig frei. Lediglich eine Wohnung im 1. OG ist seit ca. einem Jahr vermietet.

Das Haus bietet insgesamt drei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils großzügigen Wohnräumen sowie Tageslichtbädern mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten jeweils ca. 120 m² Wohnfläche mit Terrasse oder Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 318 m².

Der schöne Garten des Hauses ist ideal geeignet für Familien mit Kindern, oder auch für Hobbygärtner, die sich einen eigenen Gemüsegarten anlegen möchten.

Zum Objekt gehören eine Einzelgarage und ein Carport. Außerdem finden sich weitere Stellplatzmöglichkeiten im gepflasterten Hof.

In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungen an dem Objekt vorgenommen. So wurde bspw. im Jahr 2016 einen neue Heizungsanlage mit Brennwertkessel (Gas) eingebaut. Zudem wurden bereits alle Fenster erneuert.

Für weitergehende Informationen fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé per Mail an.