Pretzfeld: Modern – Außergewöhnlich – Elegant (0-719)

Pretzfeld: Modern – Außergewöhnlich – Elegant (0-719)

Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich einer kleinen Wohnanlage mit nur 2 Wohneinheiten. Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer aufwändig und liebevoll komplett neu aufgeteilt und saniert. „Einziehen und Wohlfühlen“ ist die Devise, die hier wörtlich genommen werden kann. Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe beheizt. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, ganz ohne gemeinschaftliches Treppenhaus mit wechselnder Hausordnung. Die freitragende Treppe führt Sie hinauf in den Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung.

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich strahlt durch geschickt platzierte Beleuchtung und den Kaminofen eine harmonische und gemütliche Wohnatmosphäre aus. Der offen gestaltete Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie.

Mit Ausnahme des Hauptbades ist die komplette Wohnung mit einem hellen hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Das mit Wanne und bodentiefer Regendusche ausgestattete Tageslichtbad ist mit trendigen Betonoptikfliesen gestaltet. Der perfekt auf die Fliesen des Badezimmers abgestimmte Design-Doppelwaschtisch ist ein besonderer Hingucker. Das großzügige Gäste-WC findet Platz neben dem Eingangsbereich wo genügend Raum für Waschmaschine und Trockner ist.

Obwohl sich die Wohnräume im Dachgeschoss der Immobilie befinden, haben Sie auf Grund der geringen Dachneigung des Satteldaches kaum Dachschrägen. Somit haben Sie keinerlei Probleme größere Schränke in der Wohnung unterzubringen. Einen tollen Blick in die Fränkische Schweiz haben Sie vom großzügigen Westbalkon. Praktisch ist hier die vorhandene Lamellenüberdachung, sodass Sie auch bei Regen oder starker Sonneneinstrahlung den Platz im Freien genießen können.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine massiv gemauerte Garage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor und ein Carport zur Verfügung. Dies erspart Ihnen das lästige Autoscheiben kratzen im Winter. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes ist noch nicht bekannt, da das Wohnhaus erst in Eigentumswohnungen geteilt wird.